mysql_error
ЭКОМ - Новости :: Святой Георгий набрал высоту :: Версия для печати - технологии общественного участия

ЭКОМ - Новости :: Святой Георгий набрал высоту :: Версия для печати - технологии общественного участия

Адрес сервера: ecom.su/
Адрес страницы: ecom.su/news/index.php?id=1174


[22.12.2008]

Святой Георгий набрал высоту

Изучение карты «локальных доминант» продолжает приносить сюрпризы. Планируемая высота 106 метров обнаружена на месте… церкви Святого Великомученика Георгия Победоносца, расположенной в Парке Городов-Героев в Московском районе.

Парк Городов-Героев (Среднерогатинский) посвящен двенадцати городам-героям Великой Отечественной войны. Он занимает северную половину треугольника, ограниченного Пулковским шоссе, Дунайским шоссе и Московским проспектом. В таком виде он и был включен в перечень зеленых насаждений общего пользования, утвержденный соответствующим законом. Большая часть парка отнесена к функциональной зоне Р2 – зеленых насаждений общего и ограниченного пользования.

Но в той части парка, которая примыкает к Московскому шоссе (в створе продолжения проспекта Юрия Гагарина), в 90х были построены три небольшие церкви – Георгия Победоносца, Рождества Христова и Сергия Радонежского (последняя – на острове). При закладке храмов было сказано много слов о том, что это соответствует концепции парка, развивает и дополняет ее, насыщает парковое пространство. И действительно, конфликтов между прихожанами храмов и отдыхающими в парке не возникало, церкви буквально «растворились» в пространстве парка.

Но в 2005 году при утверждении Генерального плана Санкт-Петербурга этот фрагмент парка (практически в границах церковных оград) был выделен в зону Д1 – деловой застройки (а остров с церковью Сергия Радонежского почему-то был отнесен к зоне Д2). С этого момента началась особая жизнь этой территории, отдельная от судьбы парка, хотя ни прихожане, ни отдыхающие этого не заметили. В Генплане 2008 года вся территория, включая остров, стала зоной Д. А в проекте Правил землепользования и застройки в сердце парка закономерно появилась территориальная зона ТД1-2_1 (зона размещения объектов общественно-деловой застройки в пригородных и периферийных районах города, в зоне влияния КАД и вылетных магистралей, с включением жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры). И на пятачке между церквями при разрешенной предельной высоте 15 м (что примерно соответствует высоте церквей) запланирована «локальная доминанта» высотой 106 м (точка №64).

Сведений о проекте, в том числе о назначении высотного здания пока найти не удалось. Общественные организации и инициативные группы Московского района, которые уже несколько раз поднимали тревогу по поводу планов застройки парка, информацией об этом проекте не располагают. Единственное, что удалось установить, что такая высота обоснована Временным регламентом застройки №3507 (?) от 22.09.2008 (?), разработанным ООО "ЛендСтройПроект". «Публичные слушания по проекту ВРЗ проходили 1 сентября 2009 года, – говорит Георгий Хохлов из движения «Лунный Серп», – заказчиком выступило ООО «Модуль-проект». Но их собственный проект касался территории, расположенной южнее парка, на месте бывшего стадиона

ОАО «Самсон». Про высотки на территории комплекса храмов на слушаниях никто ничего не говорил». Стоит отметить, что концепция застройки «жилого квартала» (девять 25-этажных домов), предложенная ООО «Модуль-проект» для территории южнее парка, была отклонена Градостроительным советом еще в июне 2008, но из нее в проект Правил каким-то загадочным образом перекочевали три высотки по 106 метров.

«Варианты строительства высотного бизнес-центра рядом с храмами или храма высотой 106 метров в парке представляются мне одинаково нелепыми, – комментирует Андрей Скоркин, представитель Совета инициативных групп Московского района, – я даже не могу предположить, что здесь можно построить с такой высотой».

Удивительная «точка» была обнаружена в ходе проверки предельных высот на территориях всех значимых парков города. «Расстановка «фоновых» высот на территориях парков на первый взгляд кажется хаотичной, – говорит Александр Карпов, директор Центра ЭКОМ, – на большей части территорий ТР2 стоит «0», но где-то высоты подняты до 5, а где-то – до 15-18 метров. Соответственно, здесь надо искать инвестиционные проекты, в угоду которым КГА рисует подобные цифры. Где-то есть и очевидные ошибки, когда рекреационные зоны не выделены из окружающей жилой застройки, поэтому имеют предельную высоту, например, 94 метра».

Но особенную опасность представляют «врезки» других зон в парки. Это уже отработанный механизм захвата общественных пространств. Сначала на территории парка строится какое-либо здание/сооружение, назначение которого функции парка «как бы» не противоречит. Это может быть церковь, детский сад, спортивное сооружение или даже просто площадка для размещения аттракционов. Затем изменяется функциональное назначение этой территории, поскольку «там не растут деревья», например, на зону спортивных сооружений или на деловую. Затем существующее здание перестраивается под функции, которые разрешены в новой зоне. В том же Московском районе в Парке Авиаторов высота на месте планируемой «детской школы тенниса» выросла до 18 метров («сталинская» пятиэтажка!). А в парке на улице Джона Рида «спортивное сооружение» в центре парка должно возвыситься  на 30 (!!!) метров.

Конечно, можно обрушивать праведный гнев на инвесторов, которые пытаются захватить подобные лакомые куски. Но наибольшую ответственность за разрушение парковых пространств и сокращение общественных территорий несут градостроители, которые рисуют подобные карты.

«Представленная в Законодательное Собрание версия высотного регламента на публичных слушаниях не обсуждалась и готовилась в условиях жесткого цейтнота, – говорит Александр Карпов, – поэтому мы сейчас собираем коллекцию всяческих несуразиц, чтобы познакомить с этим депутатов ЗС до того, как они проголосуют за проект. Но из всего увиденного до сих пор, «высотка» в 106 метров на месте православного храма – это самое чудесное чудо».

На схеме - функциональные зоны Генплана (Д, Р2 и пр.), места расположения локальных доминант и их номера в проекта ПЗЗ, а также места расположения церквей.

 

Дополнительные ссылки:

ПРОЕКТЫ ЭКОМ:

  • Общественное участие в решении проблем развития городов
    ecom.su/themes/?id=47
  • Общественное участие в решении проблем развития городов (0)Общественное обсуждение Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга
    ecom.su/themes/?id=46
  • :

  • 07.05.2013 - Завершена общественная экологическая экспертиза проекта разработки месторождения песков «Сестрорецкое»
    ecom.su/news/index.php?id=1513
  • 17.12.2007 - Любителям небоскребов посвящается
    ecom.su/news/index.php?id=971
  • 06.11.2007 - Пресс-конференция "В какой точке Западный Скоростной Диаметр пересекает права петербуржцев"
    ecom.su/announcements/index.php?id=913
  • 29.10.2007 - Обойдет ли Западный Скоростной Диаметр закон?
    ecom.su/news/index.php?id=912
  • 24.10.2007 - Презентация результатов общественной экологической экспертизы ЗСД в буферной зоне Юнтоловского заказника
    ecom.su/news/index.php?id=901
  • 26.04.2007 - ЭКОМ рассказал инвесторам о ходе общественной экспертизы ЗСД в зоне Юнтоловского заказника
    ecom.su/news/index.php?id=770
  • 12.07.2006 - ЭКОМ завершил общественную экспертизу проекта «Блин-Дональд’с на Гражданке»
    ecom.su/news/index.php?id=505
  • 13.12.2005 - На сайте ЭКОМ опубикованы новые примеры общественных экспертиз и слушаний
    ecom.su/news/index.php?id=361
  • 04.05.2005 - Зарегистрирована ОЭЭ строительства жилого дома в г. Пушкин
    ecom.su/news/index.php?id=155
  • НОВОСТИ РАЗДЕЛА/ПРОЕКТА:

  • 07.05.2013 - Завершена общественная экологическая экспертиза проекта разработки месторождения песков «Сестрорецкое»
    ecom.su/news/index.php?id=1513
  • 09.04.2013 - Центр экспертиз ЭКОМ провел экспертизу градостроительной документации, обосновывающей возможность строительства собора в парке Малиновка
    ecom.su/news/index.php?id=1510
  • 07.05.2012 - Повестка заседания №13 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1501
  • 06.05.2012 - Устранена ошибка, которая не позволяла видеть карты предлагаемых ООПТ
    ecom.su/news/index.php?id=1500
  • 28.04.2012 - Опубликован проект закона о развитии системы ООПТ в Петербурге, подготовленный Центром ЭКОМ
    ecom.su/news/index.php?id=1499
  • 25.04.2012 - Повестка заседания №12 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1492
  • 18.04.2012 - Повестка заседания №11 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1491
  • 12.04.2012 - Повестка заседания №10 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1489
  • 06.04.2012 - Повестка заседания №9 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1487
  • 29.03.2012 - Повестка заседания №8 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1485
  • 23.03.2012 - Повестка заседания №7 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1481
  • 16.03.2012 - Повестка заседания №6 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1480
  • 29.02.2012 - Протокол №3 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1482
  • 18.10.2011 - Реновация – не повод лишать людей собственности
    ecom.su/news/index.php?id=1466
  • 14.09.2011 - Новая градостроительная политика для нового правительства Санкт-Петербурга
    ecom.su/news/index.php?id=1465
  • 05.09.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Выборгскому району
    ecom.su/news/index.php?id=1464
  • 29.05.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Адмиралтейскому району
    ecom.su/news/index.php?id=1462
  • 06.05.2011 - ЭКОМ продолжает альтернативную народную инвентаризацию скверов и парков
    ecom.su/news/index.php?id=1461
  • 16.06.2010 - Принят во втором чтении проект закона "О зелёных насаждениях"
    ecom.su/news/index.php?id=1414
  • 08.06.2010 - Флешмобу - зеленый свет! В Петербурге прошла первая акция в защиту городской зелени
    ecom.su/news/index.php?id=1409
  • 07.06.2010 - Губернатор внесла в ЗакС законопроект о радикальном сокращении перечня ЗНОП
    ecom.su/news/index.php?id=1408
  • 21.05.2010 - В Калининском районе число скверов муниципального значения может быть увеличено в 6 раз
    ecom.su/news/index.php?id=1403
  • 14.05.2010 - Городской суд Санкт-Петербурга спас всю страну
    ecom.su/news/index.php?id=1398
  • 13.05.2010 - Городские леса как территории общего пользования?
    ecom.su/news/index.php?id=1399
  • 06.05.2010 - ЭКОМ готовит законопроект о расширении перечня зеленых насаждений Петербурга
    ecom.su/news/index.php?id=1394
  • 05.05.2010 - Репортаж на НТВ: Скверы отстаивают добровольцы
    ecom.su/news/index.php?id=1393
  • 30.04.2010 - Закон о зелёных насаждениях одобрен для внесения в ЗакС
    ecom.su/news/index.php?id=1391
  • 20.04.2010 - По официальным данным в России ежедневно гибнет объект культурного наследия
    ecom.su/news/index.php?id=1387
  • 13.04.2010 - Прокуратура оспорит в суде приватизацию берега в Рощино
    ecom.su/news/index.php?id=1386
  • 01.04.2010 - Горожанин просит губернатора выделить древесину для строительства гати
    ecom.su/news/index.php?id=1382
  • ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ:

  • 08.06.2011 - Круглый стол «Можно ли спроектировать чистый город?»
    ecom.su/announcements/index.php?id=1463
  • 20.04.2011 - Круглый стол: «Высотки вне закона?»
    ecom.su/announcements/index.php?id=1460
  • 16.04.2011 - Подиум-дискуссия «Всемирное наследие как культурная и экономическая ценность: случай Санкт-Петербурга»
    ecom.su/announcements/index.php?id=1458
  • 09.04.2010 - Выставка "Всемирное наследие в опасности: Судьбы Петербурга и Байкала глазами современных фотографов"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1385
  • 28.02.2010 - Кампания за эффективный закон о публичных слушаниях
    ecom.su/announcements/index.php?id=1369
  • 25.02.2010 - Пресс-конференция: Петербург VS «большая корректировка» парков и скверов
    ecom.su/announcements/index.php?id=1362
  • 25.01.2010 - Добро пожаловать в «ШКОЛУ АКТИВИСТА» - второй набор
    ecom.su/announcements/index.php?id=1347
  • 13.11.2009 - В Петербурге стартует акция "Синяя ленточка"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1328
  • 08.11.2009 - Слушания в Общественной палате "Вопросы регулирования градостроительной деятельности и процедура проведения публичных слушаний"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1325
  • 25.10.2009 - Школа Активиста. Модуль 2.
    ecom.su/announcements/index.php?id=1317
  • 12.10.2009 - Продолжается сбор подписей под обращением против строительства небоскрёба "Охта-центра"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1303
  • 06.10.2009 - В Санкт-Петербурге открывается "Школа Активиста"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1296
  • 29.09.2009 - Консультации для инициативных групп и некоммерческих организаций
    ecom.su/announcements/index.php?id=1196
  • 24.09.2009 - Пресс-конференция «Отношение горожан к возможности утраты Петербургом статуса объекта Всемирного наследия»
    ecom.su/announcements/index.php?id=1284
  • 09.09.2009 - Детский конкурс и концерт на Петроградской стороне
    ecom.su/announcements/index.php?id=1269
  • 27.08.2009 - Пресс-конференция на тему: "Слушания по "Охта-центру" и нарушения закона"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1263
  • 08.07.2009 - Пресс-конференция общественного оргкомитета
    ecom.su/news/index.php?id=1250
  • 15.06.2009 - Пресс-конференция на тему: "ЛАЭС-2 – проповедь для избранных. "Зеленый взгляд" на проект новой АЭС в Сосновом Бору"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1244
  • 01.06.2009 - Митинг против незаконного захвата земельного участка в Московском районе
    ecom.su/news/index.php?id=1242
  • 28.04.2009 - Экстренное совещание: КАД превращает водовод Петергофской системы фонтанов в сточную канаву
    ecom.su/announcements/index.php?id=1227
  • 20.02.2009 - Открытая лекция «О результатах введения нового Лесного кодекса Российской Федерации»
    ecom.su/announcements/index.php?id=1203
  • 05.02.2009 - Конкурс на оказание комплексной правовой поддержки некоммерческим организациям
    ecom.su/news/index.php?id=1205
  • 19.01.2009 - Рабочая встреча экспертов
    ecom.su/news/index.php?id=1191
  • 17.01.2009 - Семинар «Безопасность некоммерческой организации: правовая, финансовая, информационная».
    ecom.su/news/index.php?id=1195
  • 14.01.2009 - Круглый стол «Петербург – 2025. Каким ему быть?»
    ecom.su/news/index.php?id=1187
  • 19.12.2008 - Каким он будет - «Петербург - 20??»?
    ecom.su/announcements/index.php?id=1172
  • 05.12.2008 - Гражданские слушания «Управление многоквартирным домом: практика, проблемы, перспективы». 5 и 6 декабря 2008.
    ecom.su/announcements/index.php?id=1145
  • 05.12.2008 - Пресс-конференция по итогам Гражданских слушаний "Управление многоквартирным домом: практика, проблемы, перспективы"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1160
  • 03.12.2008 - "Мост свободы" на 100ТВ: Об очередном «скверном» скандале
    ecom.su/announcements/index.php?id=1156
  • 25.10.2008 - Объявлен набор кандидатов в члены гражданского жюри слушаний "Управление многоквартирным домом: практика, проблемы, перспективы"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1129
  • ССЫЛКИ:

  • 08.11.2009 - Слушания в Общественной палате "Вопросы регулирования градостроительной деятельности и процедура проведения публичных слушаний"
    ecom.su/announcements/index.php?id=1325
  • 27.10.2009 - Слушания в Приморском районе
    ecom.su/news/index.php?id=1321
  • 23.10.2009 - Застройка сквера в Приморском районе
    ecom.su/news/index.php?id=1316
  • 15.06.2009 - Ошибки Макромира застройщиков не научили: в сквере у «Ломоносовской» опять хотят строить
    ecom.su/news/index.php?id=1246
  • Яндекс цитирования Rambler's Top100
    Copyright ©2004-2021 ЭКОМ. Все права защищены.