Rambler's Top100
Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей
Что есть на сайте    журналистам   специалистам   студентам   гражданам   друзьям   прочее
Гражданские конференции
Общественная экологическая экспертиза
Административные общественные слушания
Общественное обсуждение градостроительных проектов
Разработка проектов нормативных актов
Мониторинг правоприменения
Доступ к правосудию
Другие технологии общественного участия
Индикаторы общественного участия
Библиотека Центра ЭКОМ
О нас
Наши партнёры
Проекты ЭКОМ
  Актуальная кампания:

СПАСТИ СЕСТРОРЕЦКИЙ БЕРЕГ!

РАЗВИТИЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПЕТЕРБУРГА

 Подписка на новости
Подпишитесь на рассылку коротких сообщений о новых материалах на сайте
E-mail:
Посмотреть архив сообщений
  Сохранить ссылку:
Начало : : Новости : Обращение двух садоводств (г.Пушкин) в ЗС по вопросу изменения зонирования в Генплане
    ПОДРАЗДЕЛЫ

- 21.11.2007

Обращение двух садоводств (г.Пушкин) в ЗС по вопросу изменения зонирования в Генплане

СНТ «ПЕНСИОНЕР»
196600, г.Санкт-Петербург, Пушкин, Петербургское шоссе, 1

 СНТ «Сад 2 Л.С.Х.И.»
196607, г.Санкт-Петербург, Пушкин, ул.Ленинградская, 56

 

Председателю комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам  ЗАКС г. Санкт-Петербурга

Никешину С.Н.

190107  г. Санкт-Петербург, Исаакиевская пл., дом 6

 

 

«____»  ноября  2007 г. Исх. № ___________

 


По вопросу внесения изменений в Генеральный
План Санкт-Петербурга: изменить зону территории,
ограниченной Петербургским шоссе, ул. Ленинградской,
ул. Песочной и продолжением ул. В.Шишкова в
г.Пушкине вместо зоны «Ж-3» (или «2ЖД»)  на зону  «Ж-2»

 

 

Уважаемый  Сергей Николаевич!

 

            Указанную выше территорию занимают СНТ «Сад 2 Л.С.Х.И.» и СНТ «Пенсионер», в границах землепользования, утвержденных распоряжениями КГА Правительства СПб № 729 и № 730 от 07.05.2004 г.

            В этих границах расположены участки, принадлежащие членам обоих СНТ  на правах частной собственности, которые подтверждены выданными в период с 1997 по 2005 г.г. Свидетельствами государственного образца. Статус земель: «Земли населенных пунктов. Для садоводства». В свидетельствах отсутствуют какие-либо ограничения разрешенного использования земли или обременения земельных участков. Кроме того, в эти границы входят участки, относящиеся к землям общего пользования с границами, утвержденными Распоряжениями КЗРиЗ  Правительства СПб №№ 209-рк и 210-рк от 23.09.2004 г., пунктом 3 этих распоряжений установлено, что земельные участки «могут быть оформлены в собственность СНТ «Сад 2 Л.С.Х.И.» и СНТ «Пенсионер». Земли прошли государственный кадастровый учет в 2005 году.

            На участках собственников идет интенсивное строительство жилых домов, законность которого подтверждена выдачей Федеральной регистрационной службой нескольких десятков «Свидетельств» о праве собственности на жилые строения.

            До момента обсуждения и принятия Генерального плана СПб (Закон № 728-99 от 22.12.2005 г.) Пушкинский районный Совет запрета на использование участков не принимал, сроков изменения целевого использования не устанавливал. Правительство СПб решений о резервировании указанных земель для государственных или муниципальных нужд не принимало. На публичных слушаниях по проекту Ген.плана предложения  о размещении конкретных объектов федерального или муниципального значения на землях СНТ и доказательства невозможности их размещения в других местах не выдвигались и не рассматривались.

            Однако в утвержденном Генеральном Плане СПб функциональное назначение территорий СНТ не соответствует ни схеме зонирования по Ген.плану 1987-2005 г.г., ни материалам концепции Ген.плана 2005-2015 г.г. (Атлас «Градостроительная ситуация, 2003 г.»  разделы 7,8,10;  район БПШ  16) где садоводства отнесены к зоне «Ж2», ни используемому в настоящее время статусу.

Обозначения этой реально и законно существующей зоны просто исчезло из Приложений Ген.плана. Указанная территория обозначена как «Ж-3»  или  «зеленые насаждения» (в приложении 12 Ген.плана)  и как  2ЖД  в  «Проекте корректировки Ген.плана» (см. Приложения  1, 2)

Мы считаем, что еще на стадии утверждения Ген.плана КГА неправомочно исключил зону садоводств из анализа градостроительной ситуации, что вывело порядок формирования Ген.плана из правового поля, предусмотренного Градостроительным Кодексом  и законом «О регулировании градостроительной деятельности СПб». Нарушены следующие статьи Градостроительного Кодекса:

  • Ст.23, п.3  Ген.план должен включать сведения об объектах капитального строительства, размещение которых необходимо для  осуществления полномочий органов управления, а не о территориях, обозначенных, например, как  «Ж-3», что противоречит фактическому разрешенному использованию земель (Ж-2).
  • Ст.37, п.4   Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями выбираются  самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, (тем более, что делают это владельцы в соответствии с законом № 66-ФЗ, позволяющим на их участках возводить жилые строения).

В результате были нарушены права двух юридических и более 120 физических лиц на владение, использование и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

            На общественных слушаниях в Пушкинском районе по проекту корректировки Генерального плана 19.07.2007 г. мы письменно внесли свои предложения по изменениям функциональной зоны территории с «2ЖД»  на   «Ж-2» (см. Приложение 3), что отмечено в «Заключении о результатах слушаний» в списке поступивших обращений, п.18 (см. Приложение 4).  Однако  в список замечаний и предложений, как тех, которые могут быть приняты, так и тех, которые мотивированно отвергнуты, наши предложения включены не были.

 

         Мы требуем при утверждении  поправок к Генеральному плану Санкт-Петербурга учесть наши предложения:

1)     по исключению новой классификации зон (1ЖД, 2ЖД, 3ЖД) и возврату к классификации как Ж1 – Ж7;

2)     по изменению функционального назначения зоны территории, ограниченной Петербургским шоссе, ул.Ленинградской, ул.Песочной и продолжением ул.В.Шишкова, вместо зоны 2ЖД или «Ж-3»  на  зону «Ж-2», а в случае необходимости провести отдельные публичные слушания по нашему вопросу.

 

 

                                   С уважением.

 

Председатель правления
СНТ «Сад 2 Л.С.Х.И.» 
по поручению 49 собственников земли      ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­___________________________     Молодожен Е.В.

тел.

 

Председатель правления
СНТ «Пенсионер»             
по поручению 75 собственников земли     ___________________________     Шевяков В.В.

тел.

 

распечатать  распечатать    отправить  отправить    другие материалы  другие материалы   
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ
Проекты ЭКОМ:
Общественное обсуждение Генплана Санкт-Петербурга
Публикации:
14.09.2011 - Новая градостроительная политика для нового правительства Санкт-Петербурга
14.05.2010 - 27-28 мая: публичные слушания по проекту внесения изменений в Генплан Петербурга
13.05.2010 - Городские леса как территории общего пользования?
07.11.2009 - Уважаемые друзья! Коллектив Центра ЭКОМ благодарит вас за подержку, которую вы оказываете нам и нашей деятельности
24.04.2008 - Последствия корректировки Генерального плана Санкт-Петербурга. Развитие или депрессия?
18.04.2008 - Поправки к Генплану Петербурга: обсуждаем на "Эхе"
15.04.2008 - Сводная таблица поправок в текстовую часть проекта закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"
15.04.2008 - Обращение граждан и общественных организаций к депутатам Законодательного собрания
15.04.2008 - Баллада о неизвестной поправке
10.04.2008 - Нарушения регламента Законодательного Собрания при принятии корректировки Генплана СПб
05.04.2008 - Резолюция митинга «Градостроительная политика в Московском районе» (30.03.2008)
03.04.2008 - В Генеральный план внесут зеленые поправки, но Юнтоловский заказник оставили под угрозой уничтожения
30.03.2008 - Предложения депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по поправкам в Закон Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга « О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия"
26.03.2008 - Обращение жителей Центрального района к депутату ЗС А.Г. Крамареву по вопросу корректировки Генплана СПб
17.03.2008 - О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга»
04.03.2008 - Письмо сотрудников ГНУ ВНИИРа председателю Правительства РФ Зубкову В. А.
20.02.2008 - Что такое Генеральный план, и зачем он нужен?
09.08.2007 - Замечания к Генплану от жителей Василеостровского района (в отношении квартала между 17 и 18 линиями и Большим и Средним проспектами)
08.08.2007 - Протест против точечной поправки по Васильевскому острову
31.07.2007 - Итоговое заявление РОО "Охтинская дуга" по поводу проекта корректировки Генплана Петербурга
27.07.2007 - Чиновники КГА представили петербуржцам на слушаниях недостоверную информацию
26.07.2007 - Сводный перечень поправок, систематизированный по функциональному и территориальному принципу на основании материалов, представленных КГА
23.07.2007 - Градостроительство в Санкт-Петербурге: бурное развитие или системный кризис?
18.07.2007 - Жители районов Петербурга неправильно поняли цель общественных слушаний о поправках в Генплан (заместитель главного архитектора В. Полищук)
17.07.2007 - Движение "Пулковские высоты" представляет второй видеорепортаж из серии "Колдовство над Генпланом"
13.07.2007 - Возражения жителей Московского района (ТСЖ "Бассейная, 12") против корректировки Генплана
12.07.2007 - Замечания о введении граждан в заблуждение при информировании о корректировке Генплана (Петроградский район)
12.07.2007 - Заявление жителей Центрального района об отклонении поправок в Генплан
12.07.2007 - Замечания жителей Фрунзенского района по корректировке Генплана в части объединения жилых и деловых зон
12.07.2007 - Заявление жителей Фрунзенского района по результатам общественного обсуждения поправок в Генплан
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Copyright ©2004-2019 ЭКОМ. Все права защищены.
return_links(); ?>