Проект закона Санкт-Петербурга: Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге""Проект вносит Губернатор Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга "____" ____________ 2007 года
Статья 1
Утвердить адресную программу Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - адресная программа) согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
Статья 2
Многоквартирные дома, построенные по типовым проектам в 1958-1970 годах, многоквартирные малоэтажные дома до 1966 года постройки, а также многоквартирные дома, размещение, вид разрешенного использования либо предельные параметры которых не соответствуют документам территориального планирования Санкт-Петербурга и планам их реализации, правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, иной действующей градостроительной документации Санкт-Петербурга, за исключением объектов (выявленных объектов) культурного наследия, планируются к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, указанных в адресной программе (далее - застроенные территории).
Статья 3
Адресная программа является основанием для принятия Правительством Санкт-Петербурга решения о развитии застроенных территорий.
Перечень адресов многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий, определяется в решении о развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга. В перечень объектов капитального строительства, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий, могут быть включены иные здания, строения, сооружения, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
Статья 4
В составе проектов планировки застроенных территорий разрабатывается план реализации мероприятий по развитию застроенных территорий (далее - план мероприятий), в том числе определяющий последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов, за исключением объектов (выявленных объектов) культурного наследия, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий.
План мероприятий согласовывается общественной комиссией по развитию застроенных территорий, порядок формирования которой определяется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга. В состав комиссии включаются представители законодательного органа государственной власти Санкт-Петербурга, исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге и граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых в установленном порядке принято решение о развитии.
Статья 5
При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим законодательством порядке преимущественно в жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, либо расположенных на территории района Санкт-Петербурга, в границах которого расположены застроенные территории (или непосредственно примыкающие к нему).
При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке с соблюдением жилищных прав указанных граждан, в том числе права на предоставление жилых помещений общей площадью по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законом Санкт-Петербурга, права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.
Статья 6
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург "____" _________ 2007 года N___________
Приложение к Закону Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" от _____________ N _________
Адресная программа Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"
Основными целями и задачами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге являются: улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда в Санкт-Петербурге; повышение эффективности использования застроенных территорий в Санкт-Петербурге, занятых домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания; реконструкция и развитие систем инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур в Санкт-Петербурге; снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных качеств жилья. В ходе развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге предполагается достижение следующих результатов: повышение уровня обеспеченности населения жильем и комфортности условий проживания; соблюдение градостроительных, экологических и санитарных норм жилой застройки в Санкт-Петербурге; повышение градостроительных показателей и архитектурной выразительности застройки Санкт-Петербурга; создание инженерной и социальной инфраструктур, отвечающих современным требованиям и потребностям развития Санкт-Петербурга; снижение уровня расходов на содержание многоквартирных домов за счет их реконструкции либо строительства новых домов и развития систем инженерной инфраструктуры. Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или их части (частей), а также в границах смежных элементов планировочной структуры или их части (частей) согласно Перечню планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, указанному в таблице.
Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге
Таблица
N п/п
|
Адрес территории
|
Район Санкт-Петербурга
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Территория, ограниченная Щепяным пер., наб.Крюкова кан., наб.р.Фонтанки, Никольским пер.
|
Адмиралтейский
|
2
|
Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
|
Калининский
|
3
|
Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)
|
Калининский
|
4
|
Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул.Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.)
|
Калининский
|
5
|
Территория, ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)
|
Калининский
|
6
|
Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)
|
Калининский
|
7
|
Территория, ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)
|
Кировский
|
8
|
Территория, ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком "Александрино"
|
Кировский
|
9
|
Территория, ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)
|
Кировский
|
10
|
Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина
|
Кировский
|
11
|
Территория, ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-9 района Автово)
|
Кировский
|
12
|
Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.
|
Колпинский
|
13
|
Территория квартала 2В района г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.
|
Колпинский
|
14
|
Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)
|
Колпинский
|
15
|
Территория квартала 10, г.Колпино
|
Колпинский
|
16
|
Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
|
Красногвардейский
|
17
|
Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала
|
Красногвардейский
|
18
|
Территория, ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
|
Красносельский
|
19
|
Территория, ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)
|
Красносельский
|
20
|
Территория квартала 12, г.Кронштадт (Красная ул., д.8, корп.1, 2, 3)
|
Кронштадтский
|
21
|
Территория квартала 8, г.Кронштадт, ограниченная ул.Комсомола, пл.Осокина, ул.Восстания, ул.Гусева
|
Кронштадтский
|
22
|
Территория квартала 2-3-4, г.Кронштадт, ограниченная ул.Восстания, Интернациональной ул., ул.Мануильского, Пролетарской ул.
|
Кронштадтский
|
23
|
Территория квартала 38-Н-О, г.Кронштадт, ограниченная ул.Восстания, Флотской ул., пл.Рошаля, Красным пер.
|
Кронштадтский
|
24
|
Территория квартала 1, г.Кронштадт, ограниченная Ленинградской ул., ул.Мануильского
|
Кронштадтский
|
25
|
Территория квартала 40, г.Кронштадт (Коммунистическая ул., д.3-5)
|
Кронштадтский
|
26
|
Территория квартала 9-25, г.Кронштадт, ограниченная Широкой ул., ул.Восстания, ул.Карла Либкнехта, пл.Рошаля
|
Кронштадтский
|
27
|
Территория квартала 5, г.Кронштадт, ограниченная ул.Комсомола, ул.Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул.
|
Кронштадтский
|
28
|
Территория квартала 6, г.Кронштадт, ограниченная ул.Аммермана, ул.Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер.
|
Кронштадтский
|
29
|
Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)
|
Курортный
|
30
|
Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)
|
Московский
|
31
|
Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)
|
Московский
|
32
|
Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)
|
Московский
|
33
|
Территория, ограниченная Московским пр., ул.Орджоникидзе, ул.Ленсовета, Алтайской ул. (квартал 72-73-80 района Варшавской ул.)
|
Московский
|
34
|
Территория, ограниченная Ленинским пр., Московским пр., пл.Победы, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. (квартал 64-71-79 района Варшавской ул.)
|
Московский
|
35
|
Территория, ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
|
Невский
|
36
|
Территория района Щемиловки, ограниченная пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)
|
Невский
|
37
|
Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
|
Петродворцовый
|
38
|
Территория, ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
|
Петродворцовый
|
39
|
Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов
|
Петродворцовый
|
40
|
Территория Фарфоровского Поста, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., пр.Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги
|
Фрунзенский
|
41
|
Территория района строительства станции метро "Волковская", ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.
|
Фрунзенский
|
42
|
Территория, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги)
|
Фрунзенский
|
43
|
Территория, расположенная вдоль русла р.Волковки по ул.Витебская Сортировочная*
|
Фрунзенский
|
_______________ * Развитие территории планируется после внесения изменений в Закон Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" в части, касающейся изменения функционального назначения соответствующих функциональных зон.
|