Проект вносит
     Губернатор Санкт-Петербурга

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Об адресной программе Санкт-Петербурга
"Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"

Принят
     Законодательным Собранием
     Санкт-Петербурга
    "____" ____________ 2007 года

Статья 1

      Утвердить адресную программу Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - адресная программа) согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
      

Статья 2

      Многоквартирные дома, построенные по типовым проектам в 1958-1970 годах, многоквартирные малоэтажные дома до 1966 года постройки, а также многоквартирные дома, размещение, вид разрешенного использования либо предельные параметры которых не соответствуют документам территориального планирования Санкт-Петербурга и планам их реализации, правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, иной действующей градостроительной документации Санкт-Петербурга, за исключением объектов (выявленных объектов) культурного наследия, планируются к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, указанных в адресной программе (далее - застроенные территории).
      

Статья 3

      Адресная программа является основанием для принятия Правительством Санкт-Петербурга решения о развитии застроенных территорий.
      

      Перечень адресов многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий, определяется в решении о развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга. В перечень объектов капитального строительства, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий, могут быть включены иные здания, строения, сооружения, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
      

Статья 4

      В составе проектов планировки застроенных территорий разрабатывается план реализации мероприятий по развитию застроенных территорий (далее - план мероприятий), в том числе определяющий последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов, за исключением объектов (выявленных объектов) культурного наследия, планируемых к сносу, реконструкции при развитии застроенных территорий.
      

      План мероприятий согласовывается общественной комиссией по развитию застроенных территорий, порядок формирования которой определяется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга. В состав комиссии включаются представители законодательного органа государственной власти Санкт-Петербурга, исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге и граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых в установленном порядке принято решение о развитии.
      

Статья 5

      При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим законодательством порядке преимущественно в жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, либо расположенных на территории района Санкт-Петербурга, в границах которого расположены застроенные территории (или непосредственно примыкающие к нему).
      

      При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке с соблюдением жилищных прав указанных граждан, в том числе права на предоставление жилых помещений общей площадью по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законом Санкт-Петербурга, права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.
      

Статья 6

      Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
      

Губернатор Санкт-Петербурга
     В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург
"____" _________ 2007 года
N___________

Приложение
    к Закону Санкт-Петербурга
    "Об адресной программе Санкт-Петербурга
    "Развитие застроенных территорий
    в Санкт-Петербурге"
    от _____________ N _________

Адресная программа Санкт-Петербурга
"Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"

     
     Основными целями и задачами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге являются:
     
     улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда в Санкт-Петербурге;
     
     повышение эффективности использования застроенных территорий в Санкт-Петербурге, занятых домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания;
     
     реконструкция и развитие систем инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур в Санкт-Петербурге;
     
     снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных качеств жилья.
     
     В ходе развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге предполагается достижение следующих результатов:
     
     повышение уровня обеспеченности населения жильем и комфортности условий проживания;
     
     соблюдение градостроительных, экологических и санитарных норм жилой застройки в Санкт-Петербурге;
     
     повышение градостроительных показателей и архитектурной выразительности застройки Санкт-Петербурга;
     
     создание инженерной и социальной инфраструктур, отвечающих современным требованиям и потребностям развития Санкт-Петербурга;
     
     снижение уровня расходов на содержание многоквартирных домов за счет их реконструкции либо строительства новых домов и развития систем инженерной инфраструктуры.
     
     Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или их части (частей), а также в границах смежных элементов планировочной структуры или их части (частей) согласно Перечню планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, указанному в таблице.
     
     
    

Перечень планируемых к развитию
застроенных территорий в Санкт-Петербурге

Таблица

     

N п/п	Адрес территории	Район Санкт-Петербурга
1	2	3
1	Территория, ограниченная Щепяным пер., наб.Крюкова кан., наб.р.Фонтанки, Никольским пер.	Адмиралтейский
2	Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)	Калининский
3	Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)	Калининский
4	Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул.Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.)	Калининский
5	Территория, ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)	Калининский
6	Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)	Калининский
7	Территория, ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)	Кировский
8	Территория, ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком "Александрино"	Кировский
9	Территория, ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)	Кировский
10	Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина	Кировский
11	Территория, ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-9 района Автово)	Кировский
12	Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.	Колпинский
13	Территория квартала 2В района г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.	Колпинский
14	Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)	Колпинский
15	Территория квартала 10, г.Колпино	Колпинский
16	Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)	Красногвардейский
17	Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала	Красногвардейский
18	Территория, ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)	Красносельский
19	Территория, ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)	Красносельский
20	Территория квартала 12, г.Кронштадт (Красная ул., д.8, корп.1, 2, 3)	Кронштадтский
21	Территория квартала 8, г.Кронштадт, ограниченная ул.Комсомола, пл.Осокина, ул.Восстания, ул.Гусева	Кронштадтский
22	Территория квартала 2-3-4, г.Кронштадт, ограниченная ул.Восстания, Интернациональной ул., ул.Мануильского, Пролетарской ул.	Кронштадтский
23	Территория квартала 38-Н-О, г.Кронштадт, ограниченная ул.Восстания, Флотской ул., пл.Рошаля, Красным пер.	Кронштадтский
24	Территория квартала 1, г.Кронштадт, ограниченная Ленинградской ул., ул.Мануильского	Кронштадтский
25	Территория квартала 40, г.Кронштадт (Коммунистическая ул., д.3-5)	Кронштадтский
26	Территория квартала 9-25, г.Кронштадт, ограниченная Широкой ул., ул.Восстания, ул.Карла Либкнехта, пл.Рошаля	Кронштадтский
27	Территория квартала 5, г.Кронштадт, ограниченная ул.Комсомола, ул.Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул.	Кронштадтский
28	Территория квартала 6, г.Кронштадт, ограниченная ул.Аммермана, ул.Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер.	Кронштадтский
29	Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)	Курортный
30	Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)	Московский
31	Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)	Московский
32	Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)	Московский
33	Территория, ограниченная Московским пр., ул.Орджоникидзе, ул.Ленсовета, Алтайской ул. (квартал 72-73-80 района Варшавской ул.)	Московский
34	Территория, ограниченная Ленинским пр., Московским пр., пл.Победы, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. (квартал 64-71-79 района Варшавской ул.)	Московский
35	Территория, ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью	Невский
36	Территория района Щемиловки, ограниченная пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)	Невский
37	Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна	Петродворцовый
38	Территория, ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)	Петродворцовый
39	Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов	Петродворцовый
40	Территория Фарфоровского Поста, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., пр.Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги	Фрунзенский
41	Территория района строительства станции метро "Волковская", ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.	Фрунзенский
42	Территория, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги)	Фрунзенский
43	Территория, расположенная вдоль русла р.Волковки по ул.Витебская Сортировочная*	Фрунзенский

_______________
     
     * Развитие территории планируется после внесения изменений в Закон Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" в части, касающейся изменения функционального назначения соответствующих функциональных зон.