Rambler's Top100
Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей
Что есть на сайте    журналистам   специалистам   студентам   гражданам   друзьям   прочее
Гражданские конференции
Общественная экологическая экспертиза
Административные общественные слушания
Общественное обсуждение градостроительных проектов
Разработка проектов нормативных актов
Мониторинг правоприменения
Доступ к правосудию
Другие технологии общественного участия
Индикаторы общественного участия
Библиотека Центра ЭКОМ
О нас
Наши партнёры
Проекты ЭКОМ
  Актуальная кампания:

СПАСТИ СЕСТРОРЕЦКИЙ БЕРЕГ!

РАЗВИТИЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПЕТЕРБУРГА

 Подписка на новости
Подпишитесь на рассылку коротких сообщений о новых материалах на сайте
E-mail:
Посмотреть архив сообщений
  Сохранить ссылку:
Начало : : Новости : Проблема застройки общественных зеленых зон коснулась и Ленобласти
    ПОДРАЗДЕЛЫ

- 06.10.2007

Проблема застройки общественных зеленых зон коснулась и Ленобласти

В Токсово планируют застроить берег озера Вероярви

Строительная компания ООО «Хонка-парк», которая представляет известную финскую фирму “Honka”, намеривается построить на берегу озера Вероярви в Токсово коттеджный поселок из 23 домов на площади 11,9 га. Местные жители выступают категорически против этого строительства, и в этом их поддержал Совет депутатов Токсовского городского поселения, по инициативе которого 19 октября 2007 года в 17.00 в школе поселка Токсово по этому вопросу состоятся публичные слушания.

Конфликт между строителями и жителями начался, когда люди вдруг узнали, что одна из немногих незастроенных береговых зон озера Вероярви с удивительно красивыми зелеными холмами, излюбленное место для прогулок и отдыха, отдана компании «Хонка-парк» для проектирования коттеджного поселка. При этом мнения самих жителей никто не спрашивал. Обратившись с запросами в различные инстанции, люди узнали, что данное решение было принято администрацией Всеволожского района, при этом были допущены многие нарушения действующего законодательства.

«Суть нарушений, которые допустила администрация Всеволожского района заключается в том, что участок был предоставлен без проведения аукциона, что противоречит требованиям статей 30, 30.1, 30.2 Земельного кодекса. Кроме того, срок аренды указан 5 лет, тогда как в соответствии с Земельным кодексом (п.1 ст.22 ЗК РФ) он не может быть больше одного года. По обращениям жителей на названное постановление принесен протест Всеволожской городской прокуратуры» - говорит Дмитрий Афиногенов, эксперт по правовым вопросам Центра «ЭКОМ».

Также люди узнали, что представители компании «Хонка-парк» сфальсифицировали протокол слушаний, которые на самом деле не проводились. Многие местные жители с удивлением обнаружили в подделанном протоколе свои фамилии. За помощью в защите своих прав люди обратились в органы местного самоуправления городского поселения Токсово, и те поддержали жителей. Совет депутатов принял решение не согласовывать договор аренды участка и назначил проведение настоящих слушаний.

Как сообщает портал "Новые проекты"  юрист компании «Хонка-парк» Игорь Соломин не согласен с мнением жителей: «Я считаю, что спорная ситуация, сложившейся в отношении земельного участка, расположенного в поселке Токсово вблизи озера Вероярви, происходит из-за отсутствия информации у местных жителей и других заинтересованных лиц. Здесь, в основном, присутствуют эмоции. Жители совершенно неверно полагают, что мы застроим весь берег и никакого прохода к воде не будет. Вся прибрежно-защитная полоса (50м) остается в ведении поселковой администрации. ООО «Хонка-парк» реализуя данный проект, вносит существенный вклад в развития поселка Токсово. Были осуществлены инвестиционные отчисления, планируется модернизация сетей канализации и водоснабжения поселка. Кроме того, мы планируем создать благоустроенную зону общего пользования в близи озера Вероярви: обустроить пляжную зону, зону отдыха (построить плоскостные сооружения, беседки, установить скамейки. Планируются работы по очистке озера. Стоимость данных работ -- более 10 000 000 рублей. У администрации поселка таких средств нет. Если не провести таких работ -- озеро будет заболачиваться. Ближайшие территории уже заболочены. Дома, расположенные в близи озера не имеют очистных сооружений и все жидкие отходы стекают в озера. Модернизация канализации позволит подключить дома к инфраструктуре поселка. В данный момент «холмы» используются населением для отдыха беспорядочно».

Комментируя ситуацию, Дмитрий Афиногенов замечает: «По поводу возражений Компнании-застройщика можно заметить, что в документах, представленных в администрацию Токсово, граница проектируемого поселка проходит не в 50, а в 20 метрах от берега озера. Зная практику нашего строительства, можно смело утверждать, что в период работ эта территория будет активно разрушаться, а после окончания строительства она превратится в узкую полоску между водой и глухим забором».

Что же касается благоустройства берега и очистки озера, надо понимать, что это будет делаться в первую очередь для будущих владельцев коттеджей. Учитывая, что незастроенная полоса очень небольшая, даже в том случае если ее не перегородят, говорить о массовом отдыхе на ней не приходится. Ну а планы по модернизации сетей водоснабжения и канализации, скорее всего, планами и останутся. Во всяком случае, пока ничего конкретного компания «Хонка-парк»не предлагала.

В целом же ситуация сложившаяся вокруг озера Вероярви, к сожалению, достаточно типична. У муниципалитетов в Ленинградской области еще нет практически никакой градостроительной документации.

Например, проект Генерального плана городского поселения Токсово будет обсуждаться в октябре этого года. Кроме того, в области действуют нормы, в соответствии с которыми решения о предоставлении земельных участков сколько-нибудь значительной площади принимаются не муниципальными органами поселений, на которых эти участки находятся, а муниципалитетами районов. Таким образом, власти первого уровня не могут реально управлять своей землей, а районные администрации не очень то заботятся об их интересах. Все это приводит к тому, что в отсутствии градостроительного зонирования и существующей практики принятия решений, под застройку могут быть отданы любые территории, даже такие уникальные, как холмы у озера Вероярви, хотя абсолютно очевидно, что это рекреационная зона.

Каждый год на этом берегу отдыхает множество жителей и гостей Токсово. Летом это прекрасное место для купания, активных игр, а зимой на этих крутых склонах кипят лыжные страсти. Многие петербуржцы приезжают сюда специально, чтобы насладится прекрасными видами. Не случайно эти территории еще в 1989 году были отнесены к проектируемому спортивному заповеднику, правда, планам этим тогда не суждено было сбыться. Радует, что у органов власти Токсово есть идея создать здесь особо охраняемую территорию местного значения, предназначенную для рекреации. Насколько я понимаю, на публичных слушаниях местные власти и хотят услышать от жителей, что они предпочитают иметь на этой территории – коттеджный поселок или зеленую зону.

 

распечатать  распечатать    отправить  отправить    другие материалы  другие материалы   
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ
Проекты ЭКОМ:
Городские зеленые насаждения
Публикации:
09.04.2013 - Центр экспертиз ЭКОМ провел экспертизу градостроительной документации, обосновывающей возможность строительства собора в парке Малиновка
07.05.2012 - Повестка заседания №13 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
25.04.2012 - Повестка заседания №12 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
24.04.2012 - Протокол №10 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
24.04.2012 - Протокол №9 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
18.04.2012 - Повестка заседания №11 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
12.04.2012 - Повестка заседания №10 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
11.04.2012 - Протокол №8 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
06.04.2012 - Повестка заседания №9 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
05.04.2012 - Протокол №7 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
29.03.2012 - Повестка заседания №8 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
23.03.2012 - Протокол №6 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
23.03.2012 - Повестка заседания №7 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
14.09.2011 - Новая градостроительная политика для нового правительства Санкт-Петербурга
05.03.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Калининскому району
16.06.2010 - Принят во втором чтении проект закона "О зелёных насаждениях"
08.06.2010 - Флешмобу - зеленый свет! В Петербурге прошла первая акция в защиту городской зелени
07.06.2010 - Губернатор внесла в ЗакС законопроект о радикальном сокращении перечня ЗНОП
21.05.2010 - В Калининском районе число скверов муниципального значения может быть увеличено в 6 раз
13.05.2010 - Городские леса как территории общего пользования?
06.05.2010 - ЭКОМ готовит законопроект о расширении перечня зеленых насаждений Петербурга
05.05.2010 - Репортаж на НТВ: Скверы отстаивают добровольцы
30.04.2010 - Закон о зелёных насаждениях одобрен для внесения в ЗакС
20.04.2010 - По официальным данным в России ежедневно гибнет объект культурного наследия
09.04.2010 - Выставка "Всемирное наследие в опасности: Судьбы Петербурга и Байкала глазами современных фотографов"
01.04.2010 - Горожанин просит губернатора выделить древесину для строительства гати
31.03.2010 - Внимание! КОНКУРС!
22.03.2010 - Петербуржцы голосуют за сохранение парков и скверов
17.03.2010 - Губернатор Петербурга предлагает ЗАКСу узаконить вырубку городских лесов «для собственных нужд»
05.03.2010 - Новости народной инвентаризации
04.03.2010 - Как уничтожают внутриквартальные скверы
Персоналии:
Афиногенов Дмитрий Владимирович
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Copyright ©2004-2019 ЭКОМ. Все права защищены.
return_links(); ?>