Сегодня, 23 мая жители Центрального района празднуют победу над незаконной застройкой. Санкт-Петербургский городской суд отменил постановление Правительства города о строительстве жилого дома с подземной автостоянкой на месте единственного сквера микрорайона. Вся разрешительная документация ООО «Национальная инвестиционная строительная компания» с этого момента является недействительной. Права и интересы граждан в суде защищал адвокат Центра экспертиз ЭКОМ Евгений Баклагин.
Санкт-Петербургский городской суд не только удовлетворил кассационную жалобу прокуратуры и жильцов домов Старорусской улицы. Отменой правительственного постановления поставлена точка в затянувшейся истории с незаконными разрешениями, прокурорской проверкой, повторными судебными заседаниями, митингами и протестными субботниками.
Борьба за сохранение сквера площадью более 8,6 тыс. кв. м длилась более двух лет. Под угрозой вырубки были 430 деревьев ценных пород и 120 кустарников, восстановительная стоимость которых не превышала 3,1 млн. руб. Но цена вопроса для жителей микрорайона была гораздо выше – качество жизни, права на благоприятную окружающую среду.
Разрешение на строительство оспаривалось по нескольким основаниям. Во-первых, отсутствовала обязательная градостроительная документация: проект планировки (квартала), проект межевания и проект застройки участка. Во-вторых, выбор «пятна» был осуществлен без положительного заключения государственной экологической экспертизы. Так же не были учтены требования закона Санкт-Петербурга «О защите зеленых насаждений», в соответствии с которым строительство на территориях зеленых насаждений общего пользования запрещено. Кроме того, общественное обсуждение проекта проходило с грубейшими нарушениями закона «О порядке участия граждан и объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга».
«Во многом успех этого дела определен настойчивыми требованиями соблюдения федерального и городского законодательства и активной позицией жителей района. Эта история еще раз ставит вопрос перед застройщиками о рентабельности незаконных разрешений на строительство» - комментирует ситуацию Евгений Баклагин, адвокат Центра экспертиз ЭКОМ.
История дела:
21 апреля 2004 г. Администрации Центрального района с многочисленными нарушениями проводит общественное слушание проекта.
22 июня 2004 г. подписано Постановление №1168 «О проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Центральный район, юго-западнее дома №8, литера А, по Старорусской ул. (в районе дома 2 по Старорусской улице)»
15 апреля 2005 г. застройщик «Национальная инвестиционная строительная компания» незаконно вырубил на территории сквера 20 берез, вязов и тополей.
В мае 2005 г. жители посадили новые деревья на месте срубленных.
01 июня 2005 г. Смольнинский районный суд рассматривает заявление граждан об оспаривании постановления Правительства Санкт-Петербурга и отказывает в его удовлетворении.
17 октября 2005 г. решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 01 июня 2005 года отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда.
18 января 2006 г. проходит повторное заседание Смольнинского районного суда, заявления граждан и прокурора Санкт-Петербурга не удовлетворены.
16 мая 2006 г. состоялась акция протеста против уничтожения сквера.
17 мая 2006 г. жители района посадили молодые деревья и цветы в сквере, подписали обращение в Правительство Санкт-Петербурга с требованием отменить постановление «О проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Центральный район, юго-западнее дома №8, литера А, по Старорусской ул. (в районе дома 2 по Старорусской улице)».
23 мая 2006 г. Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил кассационную жалобу граждан и принял по этому делу окончательное решение, признав постановление Правительства Санкт-Петербурга незаконным.
С материалами дела можно ознакомиться здесь.
