13 мая 2010 года произошло значимое для всей страны событие: городской суд Санкт-Петербурга предотвратил появление опасного прецедента по разделу земельного участка многоквартирного дома. Иск КУГИ о выделении земельного участка 3х15 метров Валерию Рогозину, одному из жильцов снесенного дома по ул.Эсперова, 7, удовлетворен не был. Теперь г-н Рогозин намерен добиваться сноса незаконной постройки – административного здания в коттеджном поселке для судей - на месте бывшего многоквартирного дома на Крестовском острове.
История с незаконным захватом земельного участка на Эсперова,7, началась в 2005 году, когда Правительства РФ и Санкт-Петербурга приняли решение о размещении коттеджного поселка на Крестовском острове для работников переезжающего в Петербург Конституционного суда. Тогда же было принято решение об освобождении земельного участка, на котором в том момент были размещены: спортивная база, детский сад, общежитие и жилой дом - по ул Эсперова, дом 7. Изначально добивались желаемого не правовыми, а силовыми средствами. Вопрос вышел за рамки правового поля, когда на жителей начали оказывать давление, чтобы они уступили свои квартиры.
Конфликт закончился тем, что в 2007 году, после неудавшейся попытки расселить дом, застройщики начали работы – с нарушением всех возможных норм (при этом служба строительного надзора запрещала стройку, но эффект каждый раз был недолгим). Похоже, что цель была поставлена следующая: довести дом до аварийного состояния. Через пару месяцев он дал трещину. На следующий день после этого дом признали аварийным, а еще через день - снесли. На его месте очень быстро возник административный корпус коттеджного поселка для судей.
После того, как дом был снесен, жители получили незначительные компенсации. С таким положением дел был не согласен жилец дома на Эсперова,7 Валерий Рогозин. Учитывая то, что собственником земельного участка он остался, г-н Рогозин подал иск о сносе самовольной постройки на земельном участке, находящимся в собственности. Для того чтобы не допустить этого, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга подал в Петроградский суд иск о выделении земельного участка г-ну Рогозину размером… 46 кв.м. (3 метра шириной и 15 - длинной).
Судебный процесс длился целый год, состоялось около 15 заседаний. КУГИ никак не мог предоставить всех документов в суд. В результате суд всё же постановил выделить участок Валерию Рогозину - 46кв.м. После этого г-н Рогозин подал кассационную жалобу, которую городской суд рассматривал еще пол года. Вчера, 13 мая, было вынесено решение. «Городской суд спас нашу страну от опасного прецедента по разделу земельного многоквартирного дома, всё вернулось на круги своя. Теперь Валерий Рогозин намерен добиваться сноса самовольной постройки дальше», - комментирует Евгений Баклагин, адвокат г-на Рогозина, эксперт Центра ЭКОМ.
