В противостоянии жителей Петербурга и застройщиков наконец-то произошел долгожданный перевес в пользу общественности. 18 мая Президиум Санкт-Петербургского городского суда рассмотрел жалобу жителей г. Пушкин и отменил два предыдущих решения Пушкинского районного и Санкт-Петербургского судов, разрешающих строительство жилого дома на месте внутридворового сквера. Ранее вынесенные решения были признаны необоснованными, и дело направлено на новое рассмотрение.

«Решение суда в пользу жителей Ц это знаковый перелом в борьбе с незаконным строительством, в которой последнее время чаще побеждали застройщики и Администрация Петербурга. Мы надеемся, что это дело не только завершится запрещением строительства, но и станет прецедентом» - комментирует ситуацию Евгений Баклагин, адвокат Центра экспертиз ЭКОМ, представляющий в суде интересы общественности.

Борьба жителей г. Пушкина с компанией «СтройСвет» за зеленый благоустроенный двор продолжается уже более двух лет. Но, несмотря на судебные разбирательства, запрещение строительства Ростехнадзором, строительная компания упорно ведет подготовительные работы, вырубив часть сквера. И сегодня застройщик, игнорируя запреты госорганов, не останавливает строительные работы, продолжая выплачивать административные штрафы.

 

О конфликтном пятне застройки

На площадку в центре двора претендует ООО «СтройСвет», которое планирует построить здесь 40-квартирный элитный дом. На участке, отведенном под проектирование, сейчас насчитывается 58 деревьев и 151 куст. Восстановительная стоимость этих посадок, на основании рыночных цен, может достигать 3 млн рублей.

28 января 2004 года Правительство Санкт-Петербурга  приняло постановление № 112 "О проектировании и строительстве жилого дома со встроенной автостоянкой по адресу: г. Пушкин, участок, ограниченный Оранжерейной ул., Магазейной ул., Конюшенной ул. и Октябрьским бульваром. (Магазейная ул., д.54, литера А, д.54а, литера А)".

Согласно предпроектным предложениям, выполненным ООО "СтройСвет", в центре квартала  предполагается построить жилой дом (два корпуса) повышенной комфортности на 40 квартир с полуподземной стоянкой на 49 автомобилей и гостевой стоянкой на 8 автомобилей. Площадь застраиваемого земельного участка составляет 3500 метров. При этом площадь застройки составит 1200 кв.м, площадь дорожных покрытий 1700 метров кв. м, площадь озеленения 600 кв.м.  В случае реализации планов строительства более 3000 кв.метров зеленых насаждений подлежат вырубке.

В апреле 2004 года жители квартала обратились в Пушкинский районный суд с заявлением об отмене постановления Правительство Санкт-Петербурга от 28 января 2004 года №112. Пушкинский районный суд отказал в рассмотрении заявления и вернул заявление гражданам.

6 июля 2004 года Санкт-Петербургский городской суд признал возврат заявления незаконным и обязал Пушкинский районный суд рассмотреть заявление об оспаривании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28 января 2004 года №112 по существу.

20 августа суд принял ходатайство истца о приостановлении действия постановления Правительства в качестве меры по обеспечению иска. Определение суда по этому поводу вступило в законную силу 31 августа.

Управление садово-паркового хозяйства подтвердило, что никакие разрешения на снос деревьев не будут выдаваться до окончания судебного разбирательства.

Но в сентябре 2004 г. застройщики все-таки уничтожили часть сквера. После этого в  Пушкине прошла серия митингов. На месте уничтоженных многолетних деревьев, жители квартала высадили молодые саженцы, а оставшиеся -- зашиповали, чтобы спасти их. Акция по шипованию проходила под девизом «Соблюдайте закон -- и никаких гвоздей!». В стволы деревьев-ветеранов вбивали «шипы» -- двадцатисантиметровые гвозди, способные остановить любую пилу.

В конце декабря 2004 г. суд г. Пушкина вынес решение в пользу застройщика. Кассационная жалоба также была отклонена Санк-Петербургским городским судом. И только надзорная жалоба, направленная  в президиум городского  Санкт-Петербургского суда, была удовлетворена.