В противостоянии жителей Петербурга и
застройщиков наконец-то произошел долгожданный перевес в пользу общественности.
18 мая Президиум Санкт-Петербургского городского суда рассмотрел жалобу жителей
г. Пушкин и отменил два предыдущих решения Пушкинского районного и
Санкт-Петербургского судов, разрешающих строительство жилого дома на месте
внутридворового сквера. Ранее вынесенные решения были признаны необоснованными,
и дело направлено на новое рассмотрение.
«Решение суда в пользу жителей Ц это знаковый
перелом в борьбе с незаконным строительством, в которой последнее время чаще
побеждали застройщики и Администрация Петербурга. Мы надеемся, что это дело не
только завершится запрещением строительства, но и станет прецедентом» -
комментирует ситуацию Евгений Баклагин, адвокат Центра экспертиз ЭКОМ,
представляющий в суде интересы общественности.
Борьба жителей г. Пушкина с компанией «СтройСвет»
за зеленый благоустроенный двор продолжается уже более двух лет. Но, несмотря
на судебные разбирательства, запрещение строительства Ростехнадзором,
строительная компания упорно ведет подготовительные работы, вырубив часть
сквера. И сегодня застройщик, игнорируя запреты госорганов, не останавливает
строительные работы, продолжая выплачивать административные штрафы.
О конфликтном пятне застройки
На площадку в центре двора претендует ООО
«СтройСвет», которое планирует построить здесь 40-квартирный элитный дом. На
участке, отведенном под проектирование, сейчас насчитывается 58 деревьев и 151
куст. Восстановительная стоимость этих посадок, на основании рыночных цен,
может достигать 3 млн рублей.
28 января 2004 года Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление № 112 "О
проектировании и строительстве жилого дома со встроенной автостоянкой по
адресу: г. Пушкин, участок, ограниченный Оранжерейной ул., Магазейной ул.,
Конюшенной ул. и Октябрьским бульваром. (Магазейная ул., д.54, литера А, д.54а,
литера А)".
Согласно предпроектным предложениям, выполненным
ООО "СтройСвет", в центре квартала
предполагается построить жилой дом (два корпуса) повышенной комфортности
на 40 квартир с полуподземной стоянкой на 49 автомобилей и гостевой стоянкой на
8 автомобилей. Площадь застраиваемого земельного участка составляет 3500
метров. При этом площадь застройки составит 1200 кв.м, площадь дорожных
покрытий 1700 метров кв. м, площадь озеленения 600 кв.м. В случае реализации планов строительства
более 3000 кв.метров зеленых насаждений подлежат вырубке.
В апреле 2004 года жители квартала обратились в
Пушкинский районный суд с заявлением об отмене постановления Правительство
Санкт-Петербурга от 28 января 2004 года №112. Пушкинский районный суд отказал в
рассмотрении заявления и вернул заявление гражданам.
6 июля 2004 года Санкт-Петербургский городской суд
признал возврат заявления незаконным и обязал Пушкинский районный суд
рассмотреть заявление об оспаривании постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 28 января 2004 года №112 по существу.
20 августа суд принял ходатайство истца о
приостановлении действия постановления Правительства в качестве меры по
обеспечению иска. Определение суда по этому поводу вступило в законную силу 31
августа.
Управление садово-паркового хозяйства подтвердило,
что никакие разрешения на снос деревьев не будут выдаваться до окончания
судебного разбирательства.
Но в сентябре 2004 г. застройщики все-таки
уничтожили часть сквера. После этого в
Пушкине прошла серия митингов. На месте уничтоженных многолетних
деревьев, жители квартала высадили молодые саженцы, а оставшиеся -- зашиповали,
чтобы спасти их. Акция по шипованию проходила под девизом «Соблюдайте закон -- и
никаких гвоздей!». В стволы деревьев-ветеранов вбивали «шипы» --
двадцатисантиметровые гвозди, способные остановить любую пилу.
В конце декабря 2004 г. суд г. Пушкина вынес
решение в пользу застройщика. Кассационная жалоба также была отклонена
Санк-Петербургским городским судом. И только надзорная жалоба,
направленная в президиум
городского Санкт-Петербургского суда,
была удовлетворена.