Rambler's Top100
Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей
Что есть на сайте    журналистам   специалистам   студентам   гражданам   друзьям   прочее
Гражданские конференции
Общественная экологическая экспертиза
Административные общественные слушания
Общественное обсуждение градостроительных проектов
Разработка проектов нормативных актов
Мониторинг правоприменения
Доступ к правосудию
Другие технологии общественного участия
Индикаторы общественного участия
Библиотека Центра ЭКОМ
О нас
Наши партнёры
Проекты ЭКОМ
  Актуальная кампания:

СПАСТИ СЕСТРОРЕЦКИЙ БЕРЕГ!

РАЗВИТИЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПЕТЕРБУРГА

 Подписка на новости
Подпишитесь на рассылку коротких сообщений о новых материалах на сайте
E-mail:
Посмотреть архив сообщений
  Сохранить ссылку:
Начало : Документы : Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Градостроительные регламенты. 2008
Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Градостроительные регламенты. 2008

Проект. Версия, поступившая в Законодательное Собрание 8.12.2008

Приложение № 2

к Закону Санкт-Петербурга
 «О Правилах землепользования
и застройки Санкт-Петербурга» 

от___________ №____________

 

Часть II. Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.


ОГЛАВЛЕНИЕ 

Глава 1. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Общие положения 10

Статья 1.        Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга                                                                                          10

Статья 2.        Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства            11

Статья 3.        Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.          12

Статья 4.        Минимальная площадь земельного участка        14

Статья 5.        Коэффициент использования территории          14

Статья 6.        Минимальные отступы зданий от границ земельных участков           14

Статья 7.        Выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений.               15

Статья 8.        Максимальная высота зданий, строений, сооружений   16

Статья 9.        Минимальная доля озелененной территории земельных участков     17

Статья 10.      Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков    21

Статья 11.      Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков  23

Статья 12.      Минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков                                                                                           24

Статья 13.      Максимальная высота ограждений земельных участков            24

Статья 14.      Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков         24

Статья 15.      Предельные параметры, в отношении которых общие требования не устанавливаются                                                                                         25

Глава 2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам  26

§1. Жилые зоны.       26

Статья 16.      Градостроительный регламент зоны размещения коллективных садоводств, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                26

Статья 17.      Градостроительный регламент зоны размещения индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или сблокированных) с участками не менее 150 кв. м, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)  29

Статья 18.      Градостроительный регламент зоны размещения  индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв. м., с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                           34

Статья 19.      Градостроительный регламент зоны размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне  территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)            38

Статья 20.      Градостроительный регламент зоны размещения  среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)      42

Статья 21.      Градостроительный регламент зоны размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                               47

§ 2. Многофункциональные зоны с включением объектов жилой,  общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры    52

Статья 22.      Градостроительный регламент зоны размещения  малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)       52

Статья 23.      Градостроительный регламент зоны размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)      56

§ 3. Общественно-деловые зоны   61

Статья 24.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов с включением объектов жилой  застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                        61

Статья 25.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой  застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, (виды разрешенного использования и предельные параметры)      67

Статья 26.      Градостроительный регламент зоны размещения специализированных общественно-деловых объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)………………………………………………………... 74

§4. Производственные зоны           78

Статья 27.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                 78

Статья 28.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов текстильного и швейного производства, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, предприятий металлургического производства, готовых металлических изделий, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)            82

Статья 29.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов химического производства, производства резиновых и пластмассовых изделий, включая объекты производства готовых металлических изделий, предприятий металлургического производства, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)      86

Статья 30.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                        90

Статья 31.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты  металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                        94

Статья 32.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов целлюлозно-бумажного производства; издательской и полиграфической деятельности, включая объекты  производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                    98

Статья 33.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)       102

Статья 34.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                        106

Статья 35.      Градостроительный регламент зоны размещения складов и иных объектов логистической цепи доставки грузов, связанных с перемещением, приемом, накоплением, хранением, обработкой, выдачей и отправлением  грузов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                         110

§5. Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки       114

Статья 36. Градостроительный регламент зоны размещения  объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V  классов опасности, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны (виды разрешенного использования и предельные параметры)   114

Статья 37.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны  (виды разрешенного использования и предельные параметры)   120

§6. Зона улично-дорожной сети города    125

Статья 38.      Градостроительный регламент зоны размещения городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов  (виды разрешенного использования и предельные параметры)   125

§7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур  128

Статья 39.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)    ……………………………………………………..128

Статья 40.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III класса опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)           131

§8. Зоны объектов внешнего транспорта  135

Статья 41.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры   (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                              135

Статья 42.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)    138

Статья 43.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                    141

§9. Зоны сельскохозяйственного использования 146

Статья 44.      Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, а также размещения объектов инженерной инфраструктуры   (виды разрешенного использования и предельные параметры)            146

Статья 45.      Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                              148

§10. Зоны рекреационного назначения     151

Статья 46.      Градостроительный регламент зоны пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                      151

Статья 47.      Градостроительный регламент зоны размещения спортивных сооружений, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)      153

Статья 48.      Градостроительный регламент зоны лесов и лесопарков, а также размещения объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)      156

Статья 49.      Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, а также размещения объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                             158

Статья 50.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)      161

Статья 51.      Градостроительный регламент зоны размещения объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)           164

Статья 52.      Градостроительный регламент зоны размещения дворцово-парковых комплексов и исторических парков, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                                 167

Статья 53.      Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                                              171

Статья 54.      Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов допустимых в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                             173

Статья 55.      Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории зон охраны источников питьевого водоснабжения, с включением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с действующим законодательством, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                             176

§11 Зоны специального назначения          178

Статья 56.      Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематориев, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)     178

Статья 57.      Градостроительный регламент зоны объектов размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки, а также объектов инженерной инфраструктуры  (виды разрешенного использования и предельные параметры)                                                                                             181

Статья 58.      Градостроительный регламент зоны размещения военных и иных режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)      183

§12 Зоны особо охраняемых природных территорий     186

Статья 59.      Зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение            186

Глава 3. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства           187

Статья 60.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия                                                                                                                        187

Статья 61.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 187

Статья 62.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон       192

Статья 63.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны Финского залива                                                                                              192

Статья 64.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 194

Статья 65.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон                                                                                             194

Статья 66.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон горно-санитарной охраны          196

Статья 67.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.            199

Статья 68.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла                                                                                        199

Статья 69.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, в части зон ограничений застройки от радиотелевизионных центров.       200

Статья 70.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, в части зон охраняемых объектов Службы охраны по Северо-Западному федеральному округу ФСО России       201

Статья 71.      Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны с особыми условиями использования территории, в части зоны технических ограничений от Пулковской обсерватории                                                                                            202

 

 

Текст документа полностью (ZIP, DOC, 228 Kb) Файл: Текст документа полностью (ZIP, DOC, 228 Kb)

распечатать  распечатать    отправить  отправить    другие материалы  другие материалы   
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ
Проекты ЭКОМ:
Общественное обсуждение Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга
Публикации:
14.09.2011 - Новая градостроительная политика для нового правительства Санкт-Петербурга
20.04.2011 - Круглый стол: «Высотки вне закона?»
14.05.2010 - 27-28 мая: публичные слушания по проекту внесения изменений в Генплан Петербурга
13.05.2010 - Городские леса как территории общего пользования?
07.11.2009 - Уважаемые друзья! Коллектив Центра ЭКОМ благодарит вас за подержку, которую вы оказываете нам и нашей деятельности
23.02.2009 - Прокуратура не заметила «локальных доминант» в ПЗЗ
14.01.2009 - Вниманию жителей: изменения в работе выставки
14.01.2009 - Круглый стол «Петербург – 2025. Каким ему быть?»
10.01.2009 - Список адресов электронной почты депутатов
09.01.2009 - Что может сделать каждый петербуржец для спасения облика города?
09.01.2009 - Список депутатов
09.01.2009 - Образец письма-обращения. Прокурору Санкт-Петербурга Зайцеву С. П.
09.01.2009 - Образец письма-обращения. Представителю Губернатора Санкт-Петербурга Законодательном Собрании Бродскому М.Н.
09.01.2009 - Образец письма-обращения. Депутатам Законодательного собрания
09.01.2009 - Выставка "Петербург-2025. Каким ему быть?"
23.12.2008 - Прокуратура не выразила восторга по поводу проекта ПЗЗ
23.12.2008 - Заключение городской прокуратуры на проект Правил землепользования и застройки СПб.
22.12.2008 - Святой Георгий набрал высоту
19.12.2008 - «Локальные доминанты» на карте высотного регламента – юридический нонсенс
19.12.2008 - Каким он будет - «Петербург - 20??»?
12.12.2008 - Карта высотных "исключений" в Правилах землепользования и застройки
11.12.2008 - Проект Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. 2008. Версия, внесенная в Законодательное собрание
09.12.2008 - Они внесены! Читайте скорее.
09.12.2008 - Общая часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. 2008
02.12.2008 - Как правильно смотреть на исторические панорамы Санкт-Петербурга
24.11.2008 - К ПЗЗ мы еще вернемся. Вопрос – сколько раз?
26.10.2008 - Вертикаль соседских отношений: подземный аспект
26.10.2008 - Конец подземного строительства в Петербурге?
26.09.2008 - Слушания закончились – работа продолжается
24.09.2008 - Процесс слушаний по ПЗЗ окончательно доказал свою неэффективность
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Copyright ©2004-2019 ЭКОМ. Все права защищены.
return_links(); ?>