Rambler's Top100
Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей Центр экспертиз ЭКОМ РОО Санкт-Петербургское общество естествоиспытателей
Что есть на сайте    журналистам   специалистам   студентам   гражданам   друзьям   прочее
Гражданские конференции
Общественная экологическая экспертиза
Административные общественные слушания
Общественное обсуждение градостроительных проектов
Разработка проектов нормативных актов
Мониторинг правоприменения
Доступ к правосудию
Другие технологии общественного участия
Индикаторы общественного участия
Библиотека Центра ЭКОМ
О нас
Наши партнёры
Проекты ЭКОМ
  Актуальная кампания:

СПАСТИ СЕСТРОРЕЦКИЙ БЕРЕГ!

РАЗВИТИЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПЕТЕРБУРГА

 Подписка на новости
Подпишитесь на рассылку коротких сообщений о новых материалах на сайте
E-mail:
Посмотреть архив сообщений
  Сохранить ссылку:
Начало : Общественное обсуждение градостроительных проектов : Слушания в Приморском районе

- 27.10.2009

Слушания в Приморском районе

26 октября в администрации Приморского района прошли публичные слушания по вопросу реконструкции торгового центра на углу проспекта Королева и улицы Маршала Новикова. Сейчас там торговый павильон. При реконструкции планируется увеличить количество эта-жей с двух до четырех, а окружающую территорию, на которой сейчас находится сквер и пар-ковка для жителей соседнего дома, превратить в парковку для посетителей магазина.

Накануне в сквере прошел сход жителей окрестных домов, на котором собралось около 250 человек, недовольных такими планами. Не менее половины из них пришло и на слушания, несмотря на то, что они были назначены на середину рабочего дня.

Инвестор - ООО "КОНСТАНТ" - убеждал жителей, что при реконструкции площадь под зданием почти не увеличится, поэтому их интересы не пострадают. Однако жители не согласились с этим, и их легко понять: по проекту здание становится вдвое выше, а под ним и вокруг него возникает парковка на 34 машиноместа, немалая часть которых находится как раз на месте существующего сквера. Все-го год назад этот зеленый участок был благоустроен на средства муниципального бюджета, а сейчас администрация района предлагает придать ему статус ЗНОП. Инвестор хочет уничтожить пешеход-ную дорожку с ограждением и вырубить не менее семи деревьев. Кроме того, сейчас мамы с коля-сками прогуливаются по скверу мимо стены магазина, а будут - мимо парковки с интенсивным движе-нием.

Эта ситуация могла бы стать предметом переговоров и компромисса между жителями и инвестором, однако на слушаниях стало известно, что проект противоречит закону. Предмет слушаний - предос-тавление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка (по ПЗЗ оно требуется в том случае, если на территории жилой зоны хотят построить объект торговли площадью свыше 1500 кв. м.). Эксперт-консультант Центра ЭКОМ Алексей Смирнов, консультируя жителей, посоветовал воспользоваться следующим пунктом в Правилах ЗиЗ: абзац 2 п. 2 статьи 2 Приложения 3 к ПЗЗ. "Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами условно разрешен-ных видов использования, а также относящимся к ним озеленением, машиноместами и иными необ-ходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 50% от общей площади территории соответ-ствующего земельного участка и соответствующей территориальной зоны". Площадь участка в слу-чае с проектом ООО «КОНСТАНТ» - 3 тысячи кв. м, площадь здания - 1,5 тысячи, и это - без единого машиноместа! Очевидно, что уложиться в норму 50% никак не получится.

Этот расчет жители продемонстрировали на слушаниях, но инвестор и проектировщик не смогли его никак прокомментировать, отметив лишь, что вопросы соблюдения ПЗЗ - не их дело (!)

Также жителями было отмечено, что на экспозиции отсутствовали необходимые материалы - не было ни одного согласования, отсутствовала копия объявления о слушаниях в газете. Вся экспози-ция состояла из одного небольшого стенда, на котором было несколько фотомонтажей, схема участ-ка, расчет машиномест и краткая пояснительная записка.

На основании этих нарушений жители потребовали отказать инвестору в разрешении на реконструк-цию торгового комплекса и рассчитывают, что комиссия по землепользованию и застройке прислу-шается к их мнению. Если же этого не произойдет, они намерены обратиться в прокуратуру.

распечатать  распечатать    отправить  отправить    другие материалы  другие материалы   
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ
Проекты ЭКОМ:
Городские зеленые насаждения
Разработка закона "О зеленых насаждениях общего пользования"
Общественное участие в решении проблем развития городов
Публикации:
09.04.2013 - Центр экспертиз ЭКОМ провел экспертизу градостроительной документации, обосновывающей возможность строительства собора в парке Малиновка
07.05.2012 - Повестка заседания №13 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
25.04.2012 - Повестка заседания №12 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
24.04.2012 - Протокол №10 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
24.04.2012 - Протокол №9 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
18.04.2012 - Повестка заседания №11 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
12.04.2012 - Повестка заседания №10 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
11.04.2012 - Протокол №8 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
06.04.2012 - Повестка заседания №9 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
05.04.2012 - Протокол №7 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
29.03.2012 - Повестка заседания №8 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
23.03.2012 - Протокол №6 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
23.03.2012 - Повестка заседания №7 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
16.03.2012 - Повестка заседания №6 Городской рабочей группы по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения и корректировке ЗНОП
14.09.2011 - Новая градостроительная политика для нового правительства Санкт-Петербурга
05.09.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Выборгскому району
08.06.2011 - Круглый стол «Можно ли спроектировать чистый город?»
29.05.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Адмиралтейскому району
20.04.2011 - Круглый стол: «Высотки вне закона?»
18.04.2011 - Круглый стол «Свобода передвижения по городу – для инвалидов и здоровых людей»
16.04.2011 - Подиум-дискуссия «Всемирное наследие как культурная и экономическая ценность: случай Санкт-Петербурга»
13.04.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Приморскому району
05.03.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Калининскому району
24.02.2011 - Результаты народной инвентаризации зелёных насаждений по Васильевскому острову
01.09.2010 - Закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования" (№430-85)
01.09.2010 - Приложение 2 к закону "О зеленых насаждениях общего пользования" (№430-85)
01.09.2010 - Приложение 1 к закону "О зеленых насаждениях общего пользования" (№430-85)
01.09.2010 - Карта зеленых насаждений общего пользования в соответствии с Законом Санкт-Петербурга №430-85
16.06.2010 - Принят во втором чтении проект закона "О зелёных насаждениях"
14.06.2010 - Как внести предложения к перечню зеленых насаждений общего пользования, утверждаемому законом Петербурга? (2010)
13.06.2010 - Карты территорий зелёных насаждений общего пользования, исключаемых из закона.
Персоналии:
Смирнов Алексей Никитич
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Copyright ©2004-2017 ЭКОМ. Все права защищены.